ジェフリー・フィッシャー／ロバート・マーティン 著 刈屋武昭 監訳 日本不動産研究所国際評価グループ 訳
本書は、米国できわめて高い評価を受け、主要ビジネス・スクールの標準的教科書となっている収益不動産評価の専門書「Income Property Valuation」の翻訳です。この改訂第２版は、近年、個人投資家のみならず機関投資家からも資産選択における資金配分先の位置を確立している収益不動産を対象として、最新の評価理論と実務を多くの具体例をつかって説明しています。
わが国の不動産市場は、不動産を単に「所有」することから、その特質である「キャッシュフロ－向上」を実現する方向に重心を移しています。それに伴って、投資判断の前提となる価値評価の理論と実務も変化しています。その際、国際資本市場をリードする米国において、最新の評価理論がどのように実務に展開されているかを正確に知ることの意義は大きいと考えます。そこで日本不動産研究所では、内外の国際案件の実務を担当している国際評価グループのメンバーが著者と面談し、大部の英文原書の中からわが国にとって肝要な課題となっているテーマを選び内容を咀嚼して翻訳し、グループ代表が全体をとりまとめたうえで、わが国不動産金融工学の第一者刈屋武昭教授に監修をお願いしました。