2022/05/30 【公表資料】JREIオフィス投資インデックス(JOIX)(2021年12月末)の調査結果

 弊所は「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」(2021年12月末時点)を作成しましたので、調査結果(東京都心5区及び大阪市)の概要を公表いたします。

 なお、公表していない他の都市の調査結果やゾーン別の詳細データにつきましては、有償にてご提供致しますので、末尾のお問い合わせ先へご連絡ください。


【JREIオフィス投資インデックス(JOIX)の概要】

①調査対象地域・・・全国13都市81ゾーン

②作成する指標・・・総合収益率、インカム収益率及びキャピタル収益率

③作成頻度・・・・・半期(6月末及び12月末)

④調査対象の設定・・各ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定。

⑤計算方法・・・・・総合収益率、インカム収益率及びキャピタル収益率は次式で算定。東京都心5区と大阪市などの数値は、それぞれの区域に属する全調査対象の平均値。なお、期末の建物価格は経年による減価を考慮している。

総合収益率 =インカム収益率+キャピタル収益率

インカム収益率 =純収益÷期首の資産価格

キャピタル収益率 =(期末の資産価格ー期首の資産価格)÷期首の資産価格

 


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【本件に対するお問い合わせ先】

 金融ソリューション部 市況モニタリング室 JREI-kinyu-madoguchi@imail.jrei.jp