2023/05/29 【公表資料】JREIオフィス投資インデックス(JOIX)(2022年12月末時点)の調査結果

 弊所は、「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」(2022年12月末時点)を作成致しましたので、調査結果(東京都心5区及び大阪市)の概要を公表いたします。

 なお、公表していない都市別・ゾーン別の詳細データにつきましては、有償にてご提供致しますので、末尾の【お問い合わせ先】へご連絡下さい。


【JREIオフィス投資インデックス(JOIX)の概要】

   ①調査対象地域・・・全国13都市81ゾーン

   ②作成する指標・・・総合収益率、インカム収益率及びキャピタル収益率

   ③作成頻度・・・・・2002.12から指標を作成し、2011.12までは年次調査、2012.06以降は6、12月末の半期調査

   ④調査対象の設定・・各ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に
   最有効使用のオフィスビルを設定。

   ⑤計算方法・・・・・総合収益率、インカム収益率及びキャピタル収益率は次式で算定。東京都心5区と
   大阪市などの数値は、それぞれの区域に属する全調査対象の平均値。なお、期末の建物価格は経年による
   減価を考慮している。

      総合収益率 =インカム収益率+キャピタル収益率

      インカム収益率 =純収益÷期首の資産価格

      キャピタル収益率 =(期末の資産価格ー期首の資産価格)÷期首の資産価格

 


公表資料はこちら

 

【本件に対するお問い合わせ先】 金融ソリューション部 市況モニタリング室
JREI-kinyu-madoguchi★imail.jrei.jp  ※「★」を「@」に置き換えてください。