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不動産に関する分析や季刊誌「不動産研究」への寄稿記事、
不動産トピック、流行、潮流などのコラム、
その他各種データや指標等の不動産レポートなどを掲載しています。

Reports and Columns

レポート&コラム

【土地と人間】 分譲マンションの転売規制

みなさんこんにちは。日本不動産研究所の幸田仁です。 再開発等によって建築される分譲マンションについて、転売を一定期間禁止する条件をつけて販売するニュースが話題になっています。大手マンション事業者が販売...

Data Base

  • 2026.01.15
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COP21で採択した有名な協定とその内容について述べよ

2015(平成27)年パリで開催されたCOP21では、パリ協定が採択された。気候変動対策の「緩和」と「適応」の内、「適応」に関して、パリ協定7条において、「適応に関する世界全体の目標(Global Goal on Adaptation: GGA)」が、世界で目指すべき適応の目標として定められた。同条1項には、「締約国は、第2条に定める気温に関する目標の文脈において、持続可能な開発に貢献し、及び適応に関する適当な対応を確保するため、この協定により、気候変動への適応に関する能力の向上並びに気候変動に対する強靱性の強化及びぜい弱性の減少という適応に関する世界全体の目標を定める」と記載されている。

  • 2026.01.14
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第30回国連気候変動枠組条約締約国会議(COP30)は、いつ、どこで開催され、なぜその場所となったのか。

2025年11月10日~21日までの予定でブラジルはアマゾンの玄関口といわれるベレンで開催された。議長国ブラジルは、地球の肺と呼ばれるアマゾンの熱帯林で起きている森林伐採や火災を知ってもらいCO2を吸収する森林保全の重要性を世界に示すことを1つの目的にパラー州の州都でアマゾンの玄関口であるベレン市を開催都市とした。議長国ブラジルは、アマゾンの保全を目的とした新たな資金スキーム「Tropical Forests Forever Facility(TFFF)」を提案した。ベレンでCOPが開かれることは、気候変動対策における自然生態系保全の重要性を改めて世界に示す象徴となることが期待された。

  • 2026.01.13
  • Quiz / Headline / Keyword

2025年7月23日に国際司法裁判所(ICJ)が示した勧告的意見とはどのようなものか

各国に1.5℃目標と整合する行動を取る法的義務があることを明確化した。2023年3月29日、国連総会は決議77/276を採択し、その中で、国際司法裁判所規程第65条に言及し、国際司法裁判所に対し、以下の問題に関する勧告的意見を表明するよう要請した。
 

(a) 国家及び現在・将来の世代のために、気候システム及び環境の他の部分を人為的な温室効果ガスの排出から保護することを確保する国際法上の国家の義務とは何か。
(b) 国家が、その作為又は不作為により、気候システム及び環境の他の部分に以下の事項に関して重大な損害を与えた場合、(a)で明らかにした義務に基づく法的結果は何か。
(i) 地理的状況及び発展段階により、気候変動の悪影響によって損害を受け、又は特に影響を受け、又は特に脆弱である国(特に小島嶼開発途上国を含む。)
(ii) 現在及び将来の国民及び個人
 

第30回国連気候変動枠組条約締約国会議(COP30)では、この意見を踏まえた「最高レベルの野心」をどう具体化できるかが問われた。

  • 2025.12.25
  • Quiz / Headline / Keyword

グローバル・ストックテイク(Global Stocktake:GST)とは

2015年のCOP21で採択されたパリ協定に基づいて5年ごとに実施される評価プロセスで、各国が温室効果ガス排出削減目標の達成状況を確認し、地球規模での進捗を総合的に把握する約束である。評価プロセスでは、世界全体が気候変動目標(1.5℃または2℃の温度上昇抑制)に向けてどの程度進んでいるかを評価し、各国が目標達成のための努力を強化するための指針を提供することになっている。具体的には、各国が提出するNDC(国が決定する貢献)と呼ばれる削減目標や行動計画の進捗を、データに基づきレビューし、科学的な知見や政策的な進展、達成状況などを総括する。2023年に実施された第1回目のGSTでは、2030年までのNDC(国が決定する貢献)に対する進捗状況がレビューされた。また、NDC(国が決定する貢献)は5年毎に策定・提出することが義務付けられている。

Investor Relations

260106s1
  • 2026.01.08
  • Social
  • 住み続けられるまちづくりを
  • 気候変動に具体的な対策を

【防災・減災】 高校グラウンドの雨水浸透施設

写真_船橋市の例

260106e2
  • 2026.01.07
  • Environment
  • 住み続けられるまちづくりを
  • 陸の豊かさも守ろう

【生物多様性への配慮】 身近な里山・市民の森

写真_印西市「草深の森」 

260106e1
  • 2026.01.06
  • Environment
  • エネルギーをみんなにそしてクリーンに

【脱炭素】 脱炭素先行地域での取組み

写真_仙台市 定禅寺ZEBスポット

251215s1
  • 2025.12.17
  • Social
  • 働きがいも経済成長も

【働き方】 空港内の巡回警備ロボット

写真_羽田空港で巡回している警備ロボット

Reference

  • 2022.12.20

今回は、エコの事例について考えてみましょう

エコの事例

(PDF)

街を散策すると、企業が様々な場所でエコについて考え、そして、取り組んでいる。資源・エネルギーが脆弱な日本では、日本人のDNAに省エネ、省資源への危機管理意識が埋め込まれている。1970年代に起きたオイルショックから半世紀、次の50年で再生エネルギーを創造し、資源不足に苦しめられない時代にシフトする過渡期にエコは重要だ

  • 2022.10.11

今回は、エネルギーと不動産の関係を見てみよう。

エネルギーと不動産

(PDF)

地球温暖化による自然環境の変化が、経済市場に影響を与える可能性がある。主な現象は、二酸化炭素(CO2)が400ppmを超え、産業革命以降に起こった気温上昇と相関が高い。CO2は温暖化ガスの1つと言われており、CO2を発生する化石由来の電力を削減したり、商品の製造過程で発生するCO2を実質ゼロにする具体的な移行計画を各企業がステークホルダーに開示する時期に来ている。

  • 2022.03.16

今回は、G20持続可能な金融WGへのIPSFとUNDESAが、投資を特定し持続可能性の目標に合わせるため一貫したアプローチを開発するために参照した「カナダ市場のタクソノミー」について、みてみましょう

Canada Taxonomy

(PDF)

カナダの移行債券市場は、G20持続可能な金融WGへのIPSFとUNDESAが差し入れた文書で概説されたタクソノミーの7番目の原則(※)で参照された。

(※)「包括的な評価を作成する-定義や分類法等投資を持続可能な目標に合わせるためのアプローチでは、運用活動とバリューチェーンおよび製品とサービスの使用の両方から、投資先企業の活動の全体的な影響を考慮する必要がある。」

  • 2022.03.08

今回は、EUと中国が共同議長を務めるIPSFタクソノミーワーキンググループが環境的に持続可能な投資のための既存の分類法の包括的な評価を行うことを目的とした作業部会の内容について、みてみよう。

EU China Taxonomy

(PDF)

2021年11月に欧州と中国が各々経済活動がグリーン(持続可能)であるか分類していた体系を両者比較可能にして、将来共通化が可能か検討したものを公表した。


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