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不動産に関する分析や季刊誌「不動産研究」への寄稿記事、
不動産トピック、流行、潮流などのコラム、
その他各種データや指標等の不動産レポートなどを掲載しています。

Reports and Columns

レポート&コラム

【土地と人間】 分譲マンションの転売規制

みなさんこんにちは。日本不動産研究所の幸田仁です。 再開発等によって建築される分譲マンションについて、転売を一定期間禁止する条件をつけて販売するニュースが話題になっています。大手マンション事業者が販売...

Data Base

  • 2025.12.10
  • Quiz / Headline / Keyword

基準2号に示す指標及び目標に関する開示要求事項のうち産業横断的指標についてスコープ3の開示で留意すべき点を述べよ

スコープ3についてカテゴリー別に分解して開示することを求めている。もし、カテゴリー別に分解して開示できない場合は、スコープ③カテゴリーのうち、報告企業の活動に関連するカテゴリーの名称を開示しなければならない。また、報告企業が資産運用、商業銀行、保険に関する活動のうち1つ以上を行っており、かつそれらを業として営むことについて企業が活動する法域の法令等により規制を受けている場合、ファイナンスド・エミッションに関する追加的な情報について開示を求めている。

(経理情報●2025.5.1(No.1742)より)

  • 2025.12.09
  • Quiz / Headline / Keyword

基準2号に示す指標及び目標に関する開示要求事項のうち産業横断的指標についてスコープ2の開示で留意すべき点を述べよ

スコープ2の開示は、ロケーション基準によるスコープ2の開示に加え、主要な利用者の理解に情報をもたらすために必要な契約証書に関する情報がある場合には、次の開示を求める。
・当該契約証書に関する情報
・ただし、マーケット基準によるスコープ2を開示することにより当該契約証書に関する情報の提供に変えることができる

(経理情報●2025.5.1(No.1742)より)

  • 2025.12.08
  • Quiz / Headline / Keyword

基準2号に示す指標及び目標に関する開示要求事項のうち産業横断的指標についてスコープ1及び2の開示で留意すべき点を述べよ

スコープ1及び2は、連結会計グループに関するものと、その他の投資先に関するものとに分解して開示しなければならない。会計基準上の連結の範囲とGHGプロトコル(2004年)におけるGHG排出の測定アプローチ(持ち分割合アプローチ、経営支配力アプローチ、財務支配力アプローチ)には相違があるため、それぞれの違いを把握した上で、適切に集計する必要がある。

(経理情報●2025.5.1(No.1742)より)

  • 2025.11.27
  • Quiz / Headline / Keyword

基準2号に示す指標及び目標に関する開示要求事項のうち産業横断的指標について報告期間中に生成した温室効果ガス排出の絶対数量は、スコープ1~3の区分別開示が要求されているが留意点について述べよ

公開草案では、スコープ1~3の合計値の開示を求めていたが、最終的には削除された。また、温室効果ガス排出量は、CO2相当の㍍・㌧表示する必要があるが、絶対総量が大きい場合は、㌔・㍋・㌐のいずれかの単位を用いることが可能である。また、温室効果ガス排出は、GHGプロトコル(2004年)に従って測定することが求められるが、法域の当局または企業が上場する取引所が、温室効果ガス排出を測定するうえで、異なる方法を用いることを要求している場合、当該方法を用いることが可能である。日本の場合は「地球温暖化対策の推進に関する法律」(温帯法)に基づく温室効果ガス排出量の報告がこれに該当すると考えられている。

(経理情報●2025.5.1(No.1742)より)

Investor Relations

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  • 2025.12.03
  • すべての人に健康と福祉を
  • 働きがいも経済成長も

【快適性・利便性】エントランススペースの提供「冬の風景」

写真_東京虎ノ門グローバルスクエア

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  • 2025.12.02
  • 住み続けられるまちづくりを

【地域との関わり】中学校と地域の歴史展示

写真_中央区立日本橋中学校メモリアルホール

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  • 2025.12.01
  • 住み続けられるまちづくりを

【地域との関わり】戦災による復興小学校建替え後の中学校

写真_中央区立日本橋中学校

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  • 2025.11.19
  • すべての人に健康と福祉を

【健康性の向上(ウェルネス)】遊歩道の距離表示

写真_目黒セントラルスクエア

Reference

  • 2022.12.20

今回は、エコの事例について考えてみましょう

エコの事例

(PDF)

街を散策すると、企業が様々な場所でエコについて考え、そして、取り組んでいる。資源・エネルギーが脆弱な日本では、日本人のDNAに省エネ、省資源への危機管理意識が埋め込まれている。1970年代に起きたオイルショックから半世紀、次の50年で再生エネルギーを創造し、資源不足に苦しめられない時代にシフトする過渡期にエコは重要だ

  • 2022.10.11

今回は、エネルギーと不動産の関係を見てみよう。

エネルギーと不動産

(PDF)

地球温暖化による自然環境の変化が、経済市場に影響を与える可能性がある。主な現象は、二酸化炭素(CO2)が400ppmを超え、産業革命以降に起こった気温上昇と相関が高い。CO2は温暖化ガスの1つと言われており、CO2を発生する化石由来の電力を削減したり、商品の製造過程で発生するCO2を実質ゼロにする具体的な移行計画を各企業がステークホルダーに開示する時期に来ている。

  • 2022.03.16

今回は、G20持続可能な金融WGへのIPSFとUNDESAが、投資を特定し持続可能性の目標に合わせるため一貫したアプローチを開発するために参照した「カナダ市場のタクソノミー」について、みてみましょう

Canada Taxonomy

(PDF)

カナダの移行債券市場は、G20持続可能な金融WGへのIPSFとUNDESAが差し入れた文書で概説されたタクソノミーの7番目の原則(※)で参照された。

(※)「包括的な評価を作成する-定義や分類法等投資を持続可能な目標に合わせるためのアプローチでは、運用活動とバリューチェーンおよび製品とサービスの使用の両方から、投資先企業の活動の全体的な影響を考慮する必要がある。」

  • 2022.03.08

今回は、EUと中国が共同議長を務めるIPSFタクソノミーワーキンググループが環境的に持続可能な投資のための既存の分類法の包括的な評価を行うことを目的とした作業部会の内容について、みてみよう。

EU China Taxonomy

(PDF)

2021年11月に欧州と中国が各々経済活動がグリーン(持続可能)であるか分類していた体系を両者比較可能にして、将来共通化が可能か検討したものを公表した。


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「不動産鑑定評価の基礎知識」