No.11 兵庫県尼崎市
明治期以降続いた工場跡地を再開発
コンパクト化の先進例へ

一般財団法人　日本不動産研究所神戸支所
不動産鑑定士　神本　文子

　尼崎市は兵庫県南東部に位置し、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群である。市の東西が河川、南は大阪湾に面するといった立地により、明治時代の紡績工場稼働以降大戦景気も影響し、旭硝子、関西ペイント、日本リーバ・ブラザーズ（現：日油㈱）、麒麟麦酒のほか、化学・機械金属系を中心に多くの工場が建設された。昭和初期に港湾整備が行われ、軍需産業の需要から、臨海部を中心に重化学工業地帯が形成された。